Zwickau, EFH

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Reihenmittelhaus in der Stadt Zwickau.

Erbaut 1934 teils massiv und teils im Fachwerkstil bietet es eine Fläche von gut 70m² an, inklusive Keller und Bodenausbau, welcher nun über 4 Zimmer verfügt.
Das Grundstück umfasst überschaubare 190m² , auf dem sich derzeit Carport, Stellplatz und Aussenterrasse befinden.

Die ersten Sanierungen fanden 2000-2002 statt, wobei die Dacheindeckung mit Dachsteinen und Erneuerung des Schornsteinkopfes als auch die Außendämmung, Sperrschicht im Keller, Fensteraustausch in Isolierverglasung sowie die üblichen Renovierungsarbeiten stattgefunden haben.
2012-2013 wurde der Boden inkl. Dämmung und Velux-Dachfenster ausgebaut. Ausserdem wurde die gesamte Elektrik im Haus mit Zähler und Kasten erneuert sowie auch sämtliche sanitären Leitungen. Im Bad ist ein Durchlauferhitzer installiert. Die Bodendielen wurden neu abgezogen und die obere Verkleidung der Außenfassade erneuert. Weiter Bodenbereiche sind verfliest.

Ein Kleinod ist entstanden mit der Erhaltung des Charakters vom Haus und seiner ursprünglichen Bauzeit.
Auf Grund seiner Deckenhöhe von 2,20 m und 2,00 m im Keller ist es eher für kleinere Personen gedacht. Es eignet sich hervorragend für den Handwerker der viel Eigenleistung erbringen kann und ist auf Grund seiner Größe eher ein Singlehaus.
Weiterer Sanierungsbedarf wäre im nicht mehr zeitgemäßen Bad nötig, als auch die Entscheidung welcher Art der Wärmeversorgung genutzt werden soll.
Dafür steht ein Gasanschluss im Keller zur Verfügung. Oder auch mit Kamin als auch modernere Systeme wie Photovoltaik oder Erdwärme. In den nun 90 ahre alten Schornstein müsste eine Edelstahlesse gesetzt werden. Eine Elektro-Direktheizung versorgt zur jetzigen Zeit das Haus mit Wärme.
Im Keller zeigt sich vereinzelt Feuchtigkeit.

Die Immobilie wäre sofort beziehbar und hat einen einfachen bis normalen Standard. Der eigenen Phantasie und Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Zwickau, mit guter Infrastruktur, welches eine hervorragende Lebensqualität verspricht.
Hier wohnen Sie in einer angenehmen Nachbarschaft mit vielen Familien und haben dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt dafür, dass Sie flexibel und unabhängig sind.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer per e-mail: ernst1606(at)web.de oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820.

Rechtliche Angaben
Werbeagentur Mötzing e.K.
Geschäftsführer: Dieter Mötzing
Schulrain 8
36272 Niederaula
Tel.: 0 66 25 – 18 20

USt.ID.nr. gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE111149540

Objektlage:Musterstr. 1, 08056 Zwickau

Zwickau ist mit rund 90.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Sachsen und ein Oberzentrum im südwestlichen Teil des Landes. Bekannt ist Zwickau vor allem als Automobilstadt.

Aus Richtung Norden kommend, verlässt man an der Anschlussstelle 62 (Meerane/Zwickau-Nord) die A 4. Aus dieser Richtung ist die Stadt über die B 93 zu erreichen. Nach dem Verlassen folgt unmittelbar die B-93-Anschlussstelle zum Volkswagenwerk Zwickau. Die zwischen den Anschlussstellen 62 der A 4 (Meerane) und 11 der A 72 (Zwickau-Ost) durch die Stadt Zwickau verlaufende B-93-Querverbindung ist eine Schnellstraße.
Vom Süden her gelangt man über die Anschlussstellen 10 (Zwickau-West) und 11 (Zwickau-Ost) ins Stadtzentrum, welches über die ausgebauten Neubaustrecken der B 173 und B 93 in wenigen Minuten erreichbar ist.

Zwickau bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Sporteinrichtungen, Parks oder kulturelle Veranstaltungen – hier ist für jeden etwas dabei. Für gemütliche Spaziergänge, längere Radtouren und abenteuerliche Spiele stehen in Zwickau auf über 400 Hektar Park- und Gartenflächen jede Menge „Grüne Oasen“ zur Verfügung. Auch in den Wohngebieten gibt es viele Grünflächen, in denen man die Natur genießen kann. Mit ihren über 100 Sportvereinen und mehr als 15.000 organisierten Mitgliedern zählt die Stadt Zwickau zu den führenden Sporthochburgen Sachsens.