Vacha, Mehrfamilienhaus
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Vacha – Gepflegtes Mehrfamilienhaus als attraktives Anlageobjekt
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Herzen von Vacha bietet ein angenehmes Wohnambiente für mehrere Parteien
(8 Wohneinheiten) auf großzügigen 548 m² Wohnfläche.
Auf einem kompakten Grundstück von 274 m² präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, welches sofort ein einladendes Gefühl vermittelt.
Das mit einem Gemeinschaftskeller versehene Immobilienobjekt beherbergt insgesamt 22 Zimmer, 8 Küchen, 8 Bäder sowie 9 WC`s.
Die vielfältigen Wohnbereiche sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet, die jeweils ihre besonderen Vorzüge entfalten: Fliesen sorgen in den Bereichen für eine hygienische, pflegeleichte Oberfläche, Laminat verleiht den Räumen eine warme und natürliche Ausstrahlung, während Teppichboden für zusätzlichen Komfort und Behaglichkeit sorgt. So entsteht eine harmonische Balance zwischen Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre, die das Wohnen hier besonders angenehm gestaltet.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1900 traditionel im Fachwerkstil errichtet.
Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung, die individuell für jede Wohneinheit gesteuert werden kann und mit Gas befeuert wird. Gas als Energieträger bietet den Vorteil einer gut verfügbaren Versorgung und ermöglicht eine bedarfsgerechte Wärmebereitstellung.
Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 38.040,-EUR
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Vacha, einer Lage, die durch ihre zentrale und zugleich ruhige Umgebung überzeugt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, denn Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar.
Dieses Anlageobjekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Basis legen. Das Gebäude ist bezugsfertig und kann zeitnah übernommen werden.
Rechtliche Hinweise: Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0173-2503645 oder per e-mail: arndkurzbach(at)web.de
oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820 -
Flächen
- Wohnfläche: 548 m²
- Grundstücksfläche: 274 m²
- Vermietbare Fläche: 548 m²
- Außenstellplätze: 20
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Objektlage: Heyligenstädtstr. 1, 36404 Vacha
Die Rhönstadt Vacha ist ein Geheimtipp für jeden, der historische Städte bewundert, direkt an der Landesgrenze zu Hessen gelegen.
Vacha liegt im Werratal an den nördlichen Ausläufern der Rhön. Eisenach liegt etwa 30 km nordöstlich, Bad Hersfeld etwa 25 km westlich von Vacha entfernt.Die urwüchsige Landschaft bietet Raum für erlebnisreiche Touren auf weitläufigen, gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegen.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen in nahegelegenen Grünanlagen bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Die zentrale Lage gewährleistet eine ideale Verbindung zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität, was das Objekt besonders attraktiv für Mieter und Investoren macht.Durch das Gebiet der Stadt führen die Bundesstraßen 62 und 84, über welche die Städte Bad Salzungen, Eisenach, Fulda und Bad Hersfeld zu erreichen sind. Anschluss an die Bundesautobahn 4 besteht über die B 62 in Friedewald und über die B 84 in Eisenach.
- Lage/Gebiet: Stadtzentrum
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- Kaufpreis: 449.000 €